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张力:应配建新老旧社区配套健身场地设施
http://www.funxun.com房讯网2020-5-21 16:10:29
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[提要]经历疫情后,人们对居住环境有更多期待,更加关注身体健康,对健身场所的需求有所提升。

  按现行规定,新建社区配套设施须与住宅同步设计、同步施工、同步投入使用。同时,房企致力打造美好人居环境,通过提升业主健康生活品质创造更大经济价值,新社区配套场地设施建设日渐完善。经历疫情后,人们对居住环境有更多期待,更加关注身体健康,对健身场所的需求有所提升。

  为此建议:

  一、科学规划。城市中心区因用地面积限制,新建小区的配套健身设施一般较为单一,难以满足居民多样性需求。建议政府科学统筹,制定城市规划时,对毗邻新建小区规划功能不同且可对外开放的运动场所,实现区位资源互补;对成规模的生活片区,规划独立的体育活动中心或体育公园,兼具跑步、游泳、球类、广场舞等多种功能,避免运动噪音干扰居民区。

  二、鼓励多建。鼓励房企结合新建小区的实际情况及客户需求,配建游泳池、室内体育场馆等运动设施,提供更多公共运动空间,其建筑面积不计算容积率,经验收合格后,还可给予房企奖励或税收优惠。

  三、适当经营。现实中,建成小区的健身场所往往面临维护成本大、日常管理难等问题。首先要有政策支持,允许新建小区健身场所、文体中心对外经营及合理收费,在不影响小区管理的情况下,可以逐步向社会开放,促进场地资源共享;然后是资金支持,通过政府与房企双补贴,适当降低小区物业管理成本压力;最后是引入专业机构合作经营,通过专业运作降低小区健身场所、文体中心的维护成本,实现多方共赢。

  四、加快旧改。鉴于城市中心老旧社区土地资源匮乏,难以大范围实质性解决新增活动场所的问题,政府应下更大决心,加大力度推进城市更新,鼓励企业等社会力量参与,科学规划并高质量建设宜居健康全新社区,配足建好健身场所。

  来源:人民政协报

编辑:wangdc

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