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窝趣公寓:小户型的长租公寓设计解构
http://www.funxun.com房讯网2020-5-21 9:46:07
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[提要]广州番禺公园汇窝趣轻社区店位于广东省广州市番禺区迎星中路番禺公园汇B栋,是投资人自持物业委托给窝趣进行管理。

  广州番禺公园汇窝趣轻社区店位于广东省广州市番禺区迎星中路番禺公园汇B栋,是投资人自持物业委托给窝趣进行管理。

  窝趣在接手项目后,对目标客户群做了需求调研,根据需求调研进行功能块的排布,设计出符合目标群体需求的产品。

  公园汇项目实景照片展示:

  洞察需求:既舒服又个性的内在消费

  为了更好的设计长租公寓的居住空间,窝趣对目标客户群做了需求调研:

  ①在选择长租公寓产品居住时关注特征:

  ②租客对居住空间的功能配套的关注:

  调研结果显示租客在选择租住空间时最核心的关注点依旧是居住功能性:良好的采光通风、足够的晾晒空间、充足的收纳空间等,而颜值是次要考虑。总体来说,租客更倾向于既舒服又个性的内在消费。

  所以窝趣在设计时更注重“回归生活本质”与“人性化”,注重体验与服务,做个细节控。

  居住空间设计:功能块之间优化排布

  根据窝趣前期的调研数据,窝趣对租客需求的居住空间的主要功能进行总结和归纳,可以概括为以下六点:

  睡眠;2.休闲;3.工作/学习;4.饮食;5.洗衣/晾晒;6.沐浴/便溺

  窝趣在广州番禺公园汇窝趣轻社区店的设计上采取了将厨房、卧室、客厅等每个功能房间简化成“功能块”,在一个空间里进行排布。

  房间的功能模块

  所有房型的布局设计都是在功能块之间优化排布的逻辑上进行变化和演进的。

  居住空间设计:动静分区,坪效最大化

  基于市场的高昂地价和租客支付能力的相对有限,公寓房间通常需要做到尽可能的小;那么窝趣的设计首先考虑的是空间如何最大化的利用。

  首先设计将房间分为“动区”和“静区”,“动区”指的是客厅、餐厅、厨房和卫生间这些地方;“静区”自然就是睡眠区、书房、衣帽间等地方。

  动静分区之后,将两区各个功能复合排布,保障使用舒适的情况下让空间有多种可能性,可最大化坪效设计。

  居住空间设计:简洁大气的配色

  小户型设计最需要避免的是空间的压抑和拥挤感,所以在色彩设计时就需要更加简洁大气。公园汇房间的设计以米白色为主,软装采用2种主色:浅蓝、原木色,冷暖互补,再搭配中性的黑白灰,再点缀少量活力的明黄色在视觉上会非常舒服

 来 源: 财报网    

 编 辑:liuy

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